一、目的和意义

      消防安全是物业公司管理服务的基本职责之一，也是保障业主/住户生命财产安全的重要工作。通过制定并执行本消防维保计划，将有效降低火灾风险，确保消防设施的正常运行，提高应急响应能力。

二、维保范围

1.火灾自动报警系统

2.自动喷水灭火系统

3.消火栓系统

4.移动式灭火器

5.应急疏散预案与演练

6.员工消防知识培训

三、维保流程及时间表

1.月度维保

      ●检查火灾自动报警系统

      ●检查自动喷水灭火系统

      ●检查消火栓系统

      ●检查移动式灭火器

      ●更新灭火器药剂量

      ●确保消防设施正常运行

2.季度维保

      ●对消防设施进行全面检查

      ●进行应急疏散演练

      ●评估演练结果，改进疏散预案

3.半年维保

      ●对消防设施进行全面检查及维护

      ●对消防管道进行压力测试

      ●对消防泵、喷淋泵进行运转检查

4.年度维保

      ●对所有消防设施进行全面检查及维护

      ●对重要消防设备进行性能测试

      ●对消防水管进行防冻措施检查

      ●对员工进行消防知识培训和演练

四、注意事项

1.确保维保计划的执行力度，对维保过程中发现的问题及时整改。

2.定期对消防设施进行全面检查，确保消防设施的完好性。

3.加强与业主/住户的沟通，提高业主/住户对消防安全的重视和认识。

五、备忘录

1.记录每次维保的时间、地点、内容及结果。

2.对维保过程中发现的问题进行记录，并及时整改。

3.保存维保记录，以备查阅。

      通过以上维保计划的实施，将有效提高物业公司的消防安全管理水平，保障业主/住户的生命财产安全。同时，物业公司需不断加强消防安全意识，提高应急响应能力，确保在火灾发生时能够及时、有效地处置。